Les honoraires lors de l’achat/vente
Les frais d’agence en Floride sont généralement à 6% du prix de vente lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier résidentiel.
Ces frais sont à la charge du vendeur. Nous utilisons le terme « généralement » car il n’y pas de loi fédérale ou local qui impose un pourcentage fixe.
Les commissions agence sur les programmes neuf sont généralement plus élever : 10%
Le marché immobilier du particulier en Floride ne représentant moins de 15% des transactions. La grande majorité des transactions sont donc entre agences immobilière.
Celles-ci se partagent donc les frais d’agence 3% pour l’agence immobilière représentant le vendeur et 3% pour l’agence représentant l’acheteur.
Frais d’agence en floride
Les honoraires lors d’une location
Les frais d’agence en floride sont à la charge du propriétaire. Le montant des commissions agence est généralement de 10% du montant annuel brut du loyer. Voir ci-dessous
Exemple :
Loyer = $2000/mois
Montant annuel = $24,000/an ($2000 x 12 mois = $24,000)
Commission agence = $2,400 a régler une seule fois. (10% de $24,000)
Comme énoncer dans notre paragraphe précédent, les transactions sont communément entre agence.
Dans ce cas précis l’agence qui représente la propriétaire sera rémunérer $1,200.
L’agence qui représente le locataire sera rémunérer $1,200.
Exception:
Dans certain cas la commission d’agence n’est pas de 10% mais l’équivalent d’un mois de loyer.
Si nous reprenons l’exemple ci-dessus : $2000/mois de loyer
Le principe est toujours le même la rémunération sera diviser en 2 = $1,000 par agence
