LES FRAIS D’ACQUISITION EN FLORIDE AUSSI APPELER “CLOSING COSTS”
Il n’y a pas de frais de notaire aux Etats-Unis. C’est le vendeur qui paye les frais d’enregistrement traditionnel (timbres fiscaux et autres) l’acquéreur ne paye un impôt qu’en cas de recours au crédit.
Ces frais sont bien moins élèves qu’en France et s’élèvent en général a plus +/- 3% du prix d’achat payables en une fois le jour de la signature (appel ‘closing’). Ce montant est d’autant réduit si vous payez le bien comptant.
A la charge du vendeur:
- Droit d’enregistrement : $600,00 par tranche de $100.000,00
- réactualisation de l’assurance du titre de propriété : entre $150 et $250
- Frais d’avocat (facultatif mais conseille) : entre 400 et $800
A la charge de l’acquéreur:
Il n’y a pas de frais obligatoire en cas d’achat au comptant, toutefois nous vous recommandons de souscrire aux options suivantes:
Options facultatives mais vivement recommander :
- assurance Titre de Propriété: 0.7% du prix d’acquisition (comme il n’a pas de cadastre aux Etats-Unis nous vous conseillons vivement de souscrire a une assurance titre pour vous prémunir contre les erreurs d’enregistrement)
- Inspections du bien: (amiante, termites etc… en moyenne prix varient de $300 a $500 dépend de la société
- Frais d’avocat (facultatif) entre 400 et $800
Frais inhérent au recours de crédit
- Assurance Titre de propriété: 0.7% du prix d’acquisition.
- Inspections du bien: $300 a $500
- frais bancaire: 1% a 3% du montant de l’emprunt selon les banques.
- Frais de dossier: entre $200 et $400
- Droit d’enregistrement $35 pour chaque tranche de $100.000,00 + 0,2% du montant du crédit.
