La gestion locative en floride

Notre agence immobilière à Miami vous accompagne dans la gestion locative en Floride de votre bien.

Nous offrons une gamme complète de services de gestion de propriétés résidentielles sur mesure pour les propriétaires et les investisseurs en floride. Nous avons un portefeuille de maisons, appartements, condos et immeubles. Nous travaillons sur les villes suivantes: Miami, Miami Beach, Sunny Isles, Hollywood, Fort lauderdale, Pompano Beach, Boca Raton, West Palm Beach, Coral Gables, Pinecrest, South Miami, Palmetto bay, Cutler bay et Homestead.

gestion locative en Floride

LES AVANTAGES DE NOTRE AGENCE

  • 20 ans d’expérience dans l’Industrie de la gestion locative en Floride
  • Maintenance 365 jours par an
  • Connaissances des juridictions et pratiques locale
  • Taux d’inoccupation des biens moins de 6%
  • Nous avons toutes les assurances requises
  • Plus de 30 partenaires professionnels :
    •  Juridiques
    • fiscale
    •  maintenance
    • réhabilitation de travaux

ADMINISTRATEUR DE BIENS NOTRE MISSION:

  • Comptabilité
  • Rapport mensuel d’activités
  • Mise en Location de(s) bien(s) (maison, appartement, Immeuble)
  • Vérifications de fonds et de crédit
  • Règlement des factures
  • Collecte de loyer et de dépôts de garantie (caution)
  • Correspondance avec le HOA (copropriétés)
  • Paiements en souffrance des locataires
  • Expulsions
  • Remplir les postes vacants
  • Travaux
  • Communication avec locataires
  • Mise en place des protections contre les ouragans
  • Signature, renouvellement et résiliation du contrat de location
  • Inspections d’entrée et de sortie
  • Processus d’application
  • Maintenance de la propriété
  • Projections des locataires

Gestion de location saisonnière

LA GESTION DE LOCATION SAISONNIÈRE :

  • Vérifiez toutes les zones de plomberie
  • Contrôler le tableau électrique et remettre les disjoncteurs déclenché
  • Vérifier s’il n’y a pas de parasites ou d’infestations d’insectes
  • Verifier les robinets extérieurs
  • Contrôle et Inspection de Climatisation (veillez au bon fonctionnement des éléments)
  • Contrôle de l’électroménager
  • S’assurer que les lumières extérieures fonctionnent
  • Inspection Alarme
  • Examiner et sécuriser toutes les portes et fenêtres
  • Entretien des W.C pour empêcher l’eau stagnante
  • Inspecter le périmètre pour détecter tout problème
  • Contrôle de l’aménagement paysager
  • Ramasser le courrier, les dépliants et les journaux
  • Faire fonctionner le lave-vaisselle et la machine à laver pour éviter que les joints ne se dessèchent
  • Exécuter des robinets, des douches et des ordures ménagères
  • Testez les détecteurs de fumée pour une fonction adéquate et continue
  • Nous pouvons agir comme votre contact d’urgence en votre absence
  • Nous pouvons être l’agent enregistré auprès du HOA (copropriété)

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